85 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°87 et de 0.03 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre protestant à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 218 mètres
- - Royan à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1471 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1854 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1598 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 85 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 85 Rue des Gardes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue des Gardes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 31.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue des Gardes
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue des Gardes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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