89 bis Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 838 €

de 2 767 € à 4 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 bis Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°910.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 89 bis Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Centre protestant à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hélios à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 170 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 89 bis Rue des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 bis Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 89 bis Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 89 bis Rue des Gardes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 89 bis Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 bis Rue des Gardes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Royan et 31.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Gombeaud, 17200 Royan(3,722 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,133 €)

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Biens en vente à proximité du 89 bis Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 89 bis Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.