2 Rue des Griottes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Griottes, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Griottes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Griottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Griottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Griottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Griottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Griottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Griottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Griottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Griottes par rapport à la voie
Sur Rue des Griottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue des Griottes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Griottes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Griottes se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 2 Rue des Griottes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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