13 Rue des Martres, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Martres, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue des Martres, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 818 mètres
- - Collège Henri Dunant à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1128 mètres
Ventes au 13 Rue des Martres
Une vente a été recensée au 13 Rue des Martres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Martres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Martres dans son marché local
Prix du 13 Rue des Martres par rapport à la voie
Sur Rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 13 Rue des Martres se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Martres par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Martres se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Royan et -2.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 13 Rue des Martres à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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