3 Rue des Mattes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mattes, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mattes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 527 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Dunant à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 161 mètres
- - Collège Henri Dunant à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1244 mètres
Ventes au 3 Rue des Mattes
Les 4 ventes au 3 Rue des Mattes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mattes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mattes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mattes par rapport à la voie
Sur Rue des Mattes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 3 Rue des Mattes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mattes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mattes se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Royan et 25.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mattes à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mattes est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
