12 Rue des Merises, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Merises, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 Rue des Merises, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 878 mètres
Ventes au 12 Rue des Merises
Une vente a été recensée au 12 Rue des Merises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Merises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Merises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Merises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Merises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Merises dans son marché local
Prix du 12 Rue des Merises par rapport à la voie
Sur Rue des Merises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 12 Rue des Merises se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Merises par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Merises se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Royan et 127.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
