13 Rue des Merles, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 185 €

de 2 408 € à 3 720 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue des Merles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°14 et de 6.92 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 13 Rue des Merles, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0607 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 187 mètres
- Royan à 2040 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1706 mètres
- Collège Henri Dunant à 1883 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1079 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 568 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 523 mètres

Ventes au 13 Rue des Merles

Une vente a été recensée au 13 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2022

395 000 €(3 950 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

13 Rue des Merles, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 13 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 13 Rue des Merles se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Merles se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tourterelles, 17200 Royan(3,149 €)

Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan(2,830 €)

Rue des Cailles, 17200 Royan(2,878 €)

Rue des Cendrilles, 17200 Royan(3,223 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.