16 Rue des Merles, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Merles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue des Merles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 226 mètres
- - Royan à 2071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1738 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1854 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 484 mètres
Ventes au 16 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 16 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 16 Rue des Merles se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Merles se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue des Merles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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Côte & Mer Immobilier
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