7 Rue des Merles, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Merles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 589 mètres
Ventes au 7 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Merles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 7 Rue des Merles se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Merles se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Royan et -11.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 7 Rue des Merles à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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