7 Rue des Merles, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 920 €

de 2 142 € à 3 720 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue des Merles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°6 et de 3.62 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 7 Rue des Merles, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0665 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 126 mètres
- Royan à 1992 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1655 mètres
- Collège Henri Dunant à 1935 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1024 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 633 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 589 mètres

Ventes au 7 Rue des Merles

Une vente a été recensée au 7 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2020

280 000 €(2 745 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

7 Rue des Merles, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Merles(2 810€)

9 Rue des Merles(2 818€)

8 Rue des Merles(2 808€)

11 Rue des Merles(2 819€)

10 Rue des Merles(2 967€)

13 Rue des Merles(3 185€)

7 bis Rue des Cendrilles(2 932€)

10 Rue des Colombes(2 715€)

Prix du 7 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 7 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 7 Rue des Merles se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Merles se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tourterelles, 17200 Royan(3,149 €)

Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan(2,830 €)

Rue des Cailles, 17200 Royan(2,878 €)

Rue des Cendrilles, 17200 Royan(3,223 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.