8 Rue des Merles, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 808 €

de 2 140 € à 3 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Merles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 8 Rue des Merles, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 143 mètres
- Royan à 2004 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1669 mètres
- Collège Henri Dunant à 1916 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1039 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 612 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Merles(2 818€)

6 Rue des Merles(2 810€)

11 Rue des Merles(2 819€)

7 Rue des Merles(2 920€)

10 Rue des Merles(2 967€)

13 Rue des Merles(3 185€)

14 Rue des Merles(2 973€)

14 bis Rue des Merles(2 979€)

Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 8 Rue des Merles se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merles se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Royan et -3.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tourterelles, 17200 Royan(3,149 €)

Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan(2,830 €)

Rue des Cailles, 17200 Royan(2,878 €)

Rue des Cendrilles, 17200 Royan(3,223 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.