12 Rue des Noisetiers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue des Noisetiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Châtelard à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Noisetiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 12 Rue des Noisetiers se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Noisetiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Noisetiers se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Royan et 76.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
