2 Rue des Rullas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 432 €

de 2 702 € à 4 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Rullas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Rue des Rullas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 189 mètres
- Royan à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 677 mètres
- Collège Emile Zola à 1932 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 568 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1080 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1047 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rullas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rullas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Rullas(3 443€)

1 Rue des Rullas(3 133€)

10 Rue des Rullas(3 464€)

6 Rue des Rullas(3 714€)

3 Rue des Rullas(3 718€)

12 Rue des Rullas(3 717€)

16 f Rue des Rullas(3 827€)

16 e Rue des Rullas(3 830€)

Prix du 2 Rue des Rullas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Rullas par rapport à la voie

Sur Rue des Rullas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Rue des Rullas se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Rullas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rullas se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Epicéas, 17200 Royan(3,566 €)

Alleé du Replat, 17200 Royan(4,219 €)

Rue de Montréal, 17200 Royan(3,191 €)

Rue Port Royal, 17200 Royan(3,612 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Rullas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rullas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.