32 Rue des Rullas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 402 €

de 3 404 € à 5 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue des Rullas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 32 Rue des Rullas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cimetière à 261 mètres
- Royan à 710 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 443 mètres
- Collège Emile Zola à 1761 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 451 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1219 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1184 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Rullas

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Rullas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 bis Rue des Rullas(4 149€)

21 Rue des Rullas(4 408€)

19 ter Rue des Rullas(4 410€)

34 Rue des Rullas(3 762€)

30 bis Rue des Rullas(4 413€)

19 Rue des Rullas(4 459€)

23 Rue des Rullas(4 509€)

32 ter Rue des Rullas(4 467€)

Prix du 32 Rue des Rullas dans son marché local

Prix du 32 Rue des Rullas par rapport à la voie

Sur Rue des Rullas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 32 Rue des Rullas se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Rullas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Rullas se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Royan et 50.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Epicéas, 17200 Royan(3,566 €)

Alleé du Replat, 17200 Royan(4,219 €)

Rue de Montréal, 17200 Royan(3,191 €)

Rue Port Royal, 17200 Royan(3,612 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue des Rullas

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Rullas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.