12 Rue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Semis, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 52 mètres
- - Royan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 746 mètres
- - Collège Emile Zola à 974 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 733 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Semis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Semis dans son marché local
Prix du 12 Rue des Semis par rapport à la voie
Sur Rue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 12 Rue des Semis se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Semis se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 120.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
