3 bis Rue des Violettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 20.97 % à celui du n°3 ter et du 21.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 bis Rue des Violettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 111 mètres
- - Royan à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 924 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 508 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Violettes
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Violettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 3 bis Rue des Violettes se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Violettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Violettes se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Royan et 129.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
