16 Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Colonel Desplats, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 121 mètres
- - Royan à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 706 mètres
- - Collège Emile Zola à 1456 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 712 mètres
Ventes au 16 Rue du Colonel Desplats
Les 4 ventes au 16 Rue du Colonel Desplats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Colonel Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Colonel Desplats, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Colonel Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Colonel Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Colonel Desplats dans son marché local
Prix du 16 Rue du Colonel Desplats par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Desplats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 16 Rue du Colonel Desplats se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Colonel Desplats par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Colonel Desplats se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Colonel Desplats à Royan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Colonel Desplats est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
