2 Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Desplats, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 138 mètres
- - Royan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 779 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Desplats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Desplats, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Desplats dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Desplats par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Desplats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Rue du Colonel Desplats se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Desplats par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Desplats se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Desplats à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Desplats est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
