3 Rue du Docteur Emile Poché, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Emile Poché, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Rue du Docteur Emile Poché, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Emile Poché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Emile Poché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Emile Poché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Emile Poché, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Emile Poché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Emile Poché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Emile Poché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Emile Poché par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Poché, le prix moyen des maisons s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 3 Rue du Docteur Emile Poché se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Emile Poché par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Emile Poché se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 160.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
