21 Rue du Hâ, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Hâ, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Hâ, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 84 mètres
- - Royan à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 897 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Hâ
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Hâ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Hâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Hâ, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Hâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Hâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Hâ dans son marché local
Prix du 21 Rue du Hâ par rapport à la voie
Sur Rue du Hâ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 21 Rue du Hâ se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Hâ par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Hâ se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Hâ à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Hâ est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 21 Rue du Hâ à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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