25 Rue du Hâ, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Hâ, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Hâ, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 97 mètres
- - Royan à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 884 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 544 mètres
Ventes au 25 Rue du Hâ
Les 2 ventes au 25 Rue du Hâ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Hâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Hâ, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Hâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Hâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Hâ dans son marché local
Prix du 25 Rue du Hâ par rapport à la voie
Sur Rue du Hâ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 25 Rue du Hâ se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Hâ par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Hâ se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Hâ à Royan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Hâ est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
