21 Rue du Marché, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°23 et du 4.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marché, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 171 mètres
- - Royan à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1094 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 309 mètres
Ventes au 21 Rue du Marché
Les 2 ventes au 21 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Marché, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 21 Rue du Marché se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marché par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Marché se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marché à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marché est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
