53 bis Rue du Phare de Saint Pierre, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Reutin à 186 mètres
- - Royan à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 912 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Phare de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre à Royan
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue du Phare de Saint Pierre est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
