12 Rue du Phare du Chay, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Phare du Chay, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Phare du Chay, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 822 mètres
Ventes au 12 Rue du Phare du Chay
Une vente a été recensée au 12 Rue du Phare du Chay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Phare du Chay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Phare du Chay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Phare du Chay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Phare du Chay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Phare du Chay dans son marché local
Prix du 12 Rue du Phare du Chay par rapport à la voie
Sur Rue du Phare du Chay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 Rue du Phare du Chay se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Phare du Chay par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Phare du Chay se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Phare du Chay à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Phare du Chay est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
