12 Rue du Président Raymond Poincaré, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Président Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°14 et de 17.25 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 12 Rue du Président Raymond Poincaré, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 825 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 234 mètres
Ventes au 12 Rue du Président Raymond Poincaré
Les 8 ventes au 12 Rue du Président Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Président Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Président Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue du Président Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 12 Rue du Président Raymond Poincaré se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Président Raymond Poincaré par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Président Raymond Poincaré se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
