2 Rue du Tertre, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tertre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 263 mètres
- - Royan à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 659 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 450 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tertre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Rue du Tertre se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tertre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tertre se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 2 Rue du Tertre à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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