11 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 11 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 113 mètres
- - Royan à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 689 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 640 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vivier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 11 Rue du Vivier se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vivier se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Royan et 59.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
