2 Rue du Vivier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 485 €

de 2 541 € à 4 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Vivier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 2 Rue du Vivier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0797 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 33 mètres
- Royan à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 721 mètres
- Collège Emile Zola à 1862 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 744 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 899 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 865 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Vivier(3 324€)

1 bis Rue du Vivier(3 477€)

4 Rue du Vivier(3 700€)

3 bis Rue du Vivier(3 486€)

3 Rue du Vivier(3 473€)

5 Rue du Vivier(3 481€)

6 Rue du Vivier(3 479€)

77 Boulevard Georges Clemenceau(3 553€)

Prix du 2 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 Rue du Vivier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vivier se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Québec, 17200 Royan(3,267 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,721 €)

Chemin de la Garenne, 17200 Royan(3,672 €)

Impasse Elise Deroche, 17200 Royan(3,542 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.