31 ter Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 ter Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 263 mètres
- - Royan à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 693 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 507 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1119 mètres
Ventes au 31 ter Rue du Vivier
Les 2 ventes au 31 ter Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue du Vivier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 31 ter Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 31 ter Rue du Vivier se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Rue du Vivier se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 109.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
