3 bis Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 4 457 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Vivier, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 44 mètres
- - Royan à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 716 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 3 bis Rue du Vivier se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Vivier se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Vivier à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Vivier est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
