44 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°39 ter mais inférieur de 16.2 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 44 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 218 mètres
- - Royan à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 718 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 446 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 44 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 44 Rue du Vivier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Vivier se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Royan et 89.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
