6 Rue El Alamein, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue El Alamein, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue El Alamein, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 3153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 108 mètres
- - Royan à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 722 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 873 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 855 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue El Alamein
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue El Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue El Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue El Alamein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue El Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue El Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue El Alamein dans son marché local
Prix du 6 Rue El Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El Alamein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 6 Rue El Alamein se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue El Alamein par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue El Alamein se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue El Alamein à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue El Alamein est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
