23 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etoile de la Mer, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 0.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0820 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 130 mètres
- - Royan à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 538 mètres
- - Collège Emile Zola à 1098 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1108 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 796 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 776 mètres
Ventes au 23 Rue Etoile de la Mer
Les 2 ventes au 23 Rue Etoile de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etoile de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etoile de la Mer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etoile de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etoile de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etoile de la Mer dans son marché local
Prix du 23 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 23 Rue Etoile de la Mer se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etoile de la Mer se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etoile de la Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etoile de la Mer est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
