11 Rue François 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Rue François 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1248 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 11 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 11 Rue François 1er se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue François 1er se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 85.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
