44 Rue Gambetta, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 729 €

de 2 462 € à 7 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gambetta, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°48 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 62 locaux.

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À propos du 44 Rue Gambetta, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 186 logements - 62 locaux - 26 parkings - 8601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 187 mètres
- Royan à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1204 mètres
- Collège Emile Zola à 1643 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1528 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 349 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 322 mètres

Ventes au 44 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 44 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2024

164 000 €(2 343 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

44 Rue Gambetta, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Gambetta(3 078€)

50 Rue Gambetta(4 042€)

46 Rue Gambetta(3 805€)

52 Rue Gambetta(2 961€)

38 Rue Gambetta(3 015€)

62 Rue Gambetta(4 214€)

64 Rue Gambetta(3 868€)

54 Rue Gambetta(3 380€)

Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Espagnol, 17200 Royan(5,427 €)

Boulevard Thiers, 17200 Royan(5,406 €)

Front de Mer, 17200 Royan(3,836 €)

Place Robert Schuman, 17200 Royan(4,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.