49 Rue Gambetta, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 781 €

de 3 188 € à 4 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Gambetta, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°51 et de 3.82 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 49 Rue Gambetta, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 5 parkings - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gambetta à 114 mètres
- Royan à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1315 mètres
- Collège Emile Zola à 1690 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1639 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 317 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Gambetta(3 770€)

47 Rue Gambetta(3 642€)

53 Rue Gambetta(3 933€)

106 Rue Gambetta(3 771€)

55 Rue Gambetta(3 892€)

45 Rue Gambetta(3 628€)

57 Rue Gambetta(3 727€)

80 Rue Gambetta(3 590€)

Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambetta se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Espagnol, 17200 Royan(5,427 €)

Boulevard Thiers, 17200 Royan(5,406 €)

Front de Mer, 17200 Royan(3,836 €)

Place Robert Schuman, 17200 Royan(4,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.