57 Rue Gambetta, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gambetta, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 89 mètres
- - Royan à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 318 mètres
Ventes au 57 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 57 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 57 Rue Gambetta se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gambetta se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gambetta à Royan
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gambetta est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
