98 Rue Gambetta, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°94 et de 7.11 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 62 locaux.
À propos du 98 Rue Gambetta, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 186 logements - 62 locaux - 26 parkings - 8601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 95 mètres
- - Royan à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 351 mètres
Ventes au 98 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 98 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
