9 Rue Gustave Baudet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Baudet, affiche un prix moyen de 2 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Baudet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 186 mètres
- - Royan à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 935 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1008 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 952 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Baudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Baudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 9 Rue Gustave Baudet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Baudet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Baudet se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Baudet à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Baudet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
