26 bis Rue Henri Billois, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Henri Billois, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², identique à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Henri Billois, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 259 mètres
- - Royan à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 939 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 657 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 942 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Henri Billois
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Henri Billois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Henri Billois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Henri Billois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Henri Billois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Henri Billois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Henri Billois dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Henri Billois par rapport à la voie
Sur Rue Henri Billois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 26 bis Rue Henri Billois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Henri Billois par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Henri Billois se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Henri Billois à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Henri Billois est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
