3 Rue Henri Meriot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Meriot, affiche un prix moyen de 4 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Meriot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Meriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Meriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Meriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Meriot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Meriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Meriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Meriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Meriot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Meriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 3 Rue Henri Meriot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Meriot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Meriot se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Royan et 44.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Meriot à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Meriot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
