3 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Lehucher, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 85 mètres
- - Royan à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 675 mètres
- - Collège Emile Zola à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 868 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Lehucher
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Lehucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Lehucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Lehucher, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lehucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lehucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Lehucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Lehucher par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lehucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 3 Rue Jules Lehucher se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Lehucher par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Lehucher se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Royan et 37.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Lehucher à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Lehucher est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
