36 bis Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Jules Lehucher, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 85 mètres
- - Royan à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 585 mètres
- - Collège Emile Zola à 1116 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 828 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Jules Lehucher
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Jules Lehucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Jules Lehucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Jules Lehucher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Jules Lehucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Jules Lehucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Jules Lehucher dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Jules Lehucher par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lehucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 36 bis Rue Jules Lehucher se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Jules Lehucher par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Jules Lehucher se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Jules Lehucher à Royan
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Jules Lehucher est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
