4 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Lehucher, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 98 mètres
- - Royan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 681 mètres
- - Collège Emile Zola à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 850 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Lehucher
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Lehucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Lehucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Lehucher, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Lehucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Lehucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Lehucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Lehucher par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lehucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 4 Rue Jules Lehucher se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Lehucher par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Lehucher se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Lehucher à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Lehucher est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
