56 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jules Lehucher, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°54 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 186 mètres
- - Royan à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 550 mètres
- - Collège Emile Zola à 1018 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1208 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 712 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 692 mètres
Ventes au 56 Rue Jules Lehucher
Une vente a été recensée au 56 Rue Jules Lehucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Jules Lehucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Jules Lehucher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jules Lehucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jules Lehucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jules Lehucher dans son marché local
Prix du 56 Rue Jules Lehucher par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lehucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 56 Rue Jules Lehucher se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jules Lehucher par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Jules Lehucher se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Jules Lehucher à Royan
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Jules Lehucher est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
