4 Rue Latouche Tréville, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Latouche Tréville, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Latouche Tréville, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Latouche Tréville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Latouche Tréville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Latouche Tréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Latouche Tréville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Latouche Tréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Latouche Tréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Latouche Tréville dans son marché local
Prix du 4 Rue Latouche Tréville par rapport à la voie
Sur Rue Latouche Tréville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 4 Rue Latouche Tréville se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Latouche Tréville par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Latouche Tréville se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 22.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Latouche Tréville à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Latouche Tréville est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
