12 Rue Léonard de Vinci, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léonard de Vinci, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1232 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léonard de Vinci, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 12 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 Rue Léonard de Vinci se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léonard de Vinci par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léonard de Vinci se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 46.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léonard de Vinci à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léonard de Vinci est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
