18 Rue Léonard de Vinci, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léonard de Vinci, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1236 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léonard de Vinci, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 18 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 18 Rue Léonard de Vinci se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léonard de Vinci par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léonard de Vinci se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léonard de Vinci à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léonard de Vinci est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
