12 Rue Louis de Foix, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis de Foix, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis de Foix, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 181 mètres
- - Royan à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 894 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 510 mètres
Ventes au 12 Rue Louis de Foix
Les 2 ventes au 12 Rue Louis de Foix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis de Foix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis de Foix dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 12 Rue Louis de Foix se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis de Foix par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis de Foix se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis de Foix à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis de Foix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
