11 Rue Pasteur, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 20.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 142 mètres
- - Royan à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 927 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 476 mètres
Ventes au 11 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 11 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
