22 Rue Paul Doumer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Doumer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 202 mètres
- - Royan à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 862 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Doumer, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 22 Rue Paul Doumer se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Doumer se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Doumer à Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Doumer est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
